东营财经网

当前位置:

高尔夫高铁双加持深莞惠半小时生活圈这个大湾区后花园爆发在即

2019/11/07 来源:东营财经网

导读

大湾区规划正在给粤港澳都市群带来新机遇。在9+2城市群中,目前各个城市都跃跃欲试。区内香港、深圳、广州三个一线城市固然是焦点,但这个城市

大湾区规划正在给粤港澳都市群带来新机遇。

在9+2城市群中,目前各个城市都跃跃欲试。区内香港、深圳、广州三个一线城市固然是焦点,但这个城市同样不能被忽视。

不能忽视的城市就是惠州市;不能忽视的片区就是惠州高铁北站新城;不能忽视的一类物业就是高尔夫墅境华宅。

这是本月5日在惠州汤泉高尔夫会所举办的《果岭论道》》上透露出来的信息。同期,龙光天禧高层新品也正式发布。

高尔夫高铁双加持深莞惠半小时生活圈这个大湾区后花园爆发在即

1

高尔夫高铁双加持深莞惠半小时生活圈这个大湾区后花园爆发在即

为什么会有这样三个论断?

首先,惠州市是大湾区中拥有蓝、绿双色最为丰富的城市。蓝色GDp方面,拥大湾区中最优质的海岸线,如巽寮湾、双月湾等;绿色GDp方面,同样拥大湾区中难以复制的生态和人文资源,如罗浮山、南昆山、汤泉高尔夫等。

其次,随着赣深高铁及广汕高铁的建设和开通,高铁时代呼啸来临,惠州北站交通枢纽中心将崛起一座高铁新城。惠州一直受益于深圳、广州、东莞产业和人口的外溢,但过往尤其是深圳购买力的外溢主要局限在惠州市南边的大亚湾和惠阳,以惠州南站为圆心的区域。随着惠州北站枢纽发挥作用,高铁半小时生活圈的形成,这种重南轻北的局面将改变,显然,惠州高铁北站新城的价值被低估了。

第三,粤港澳大湾区是中国经济最具活力的地方,在2018年福布斯中国富豪榜中,身家10亿美金以上的富豪就达到222人,领先于长三角和环渤海,而以粤商低调的行事风格,更多的富豪仍潜在水下,因此,从经济发展和消费能力等方面来看,在人们向往美好生活的愿望不变的情况下,高尔夫物业未来的发展潜力非常大。

高尔夫高铁双加持深莞惠半小时生活圈这个大湾区后花园爆发在即

2

毫无疑问,惠州高铁北站新城片区的房地产发展将受惠于高铁+高尔夫的双加持。

那么,惠州高铁北站枢纽中心投入使用后对惠州市尤其是惠城区融入大湾区将带来哪些影响呢?

据悉,该枢纽将接入二条高铁及多条城轨,是一个超级工程。二条高铁分别是赣深高铁和广汕高铁。

赣深高铁系由赣州穿行河源、东莞、惠州,最终接入深圳龙华的深圳北站,目前已全线开工建设,由惠州北站通达深圳北站仅需18分钟(惠州北站距离深圳北站约85公里),由深圳北站还可通过广深港高铁直接抵达香港九龙,全程仅需30分钟。

广汕高铁连接广州、惠州和汕尾,同样已全面开工建设,届时从惠州前往广州、汕尾等地仅需30-40分钟。

之外,还包括城轨1号线及5号线等。其中1号线连接江北、东平乃至惠州南站,全长71公里,通车时长约20分钟;5号线则通往博罗、义和乃至东莞得龙桥大道,全长37公里,通车时长约10分钟。

惠州高铁北站的对标对象就是位于龙华的深圳北站,深惠坊间也一直在拿二者做比较,从惠州市朝野的决心来看,一座高铁新城正在崛起。

3

惠州北站高铁新城片区最有价值的房地产项目无疑是高尔夫物业,因为片区内的汤泉高尔夫在稀缺性、功能性和圈层性等方面发挥了强大的吸附能力。

据本次论坛的主讲嘉宾深圳市经济学会副会长邓志旺博士介绍,世界上最好的房子不在海边,就在高尔夫球场。

在国际上,高尔夫地产是国外最为常见的一种地产开发模式,具有价值高、增值快的特点。高尔夫球场物业价格是普通物业的3-4倍,升值速度是普通的6倍。

根据数据统计,中国已有500万高尔夫消费者,并保持20%的年增长率,且大多拥有着稳定和丰厚的收入。

由此可见,我国的高尔夫物业时代也已经悄然而至。而粤港澳大湾区的设立,更是为高尔夫物业提供了新的机遇。

高尔夫物业,能够满足居住环境对于感官上舒适优雅的要求,又能带来身心的健康,而且拥有能够随时参与到高尔夫运动的便利,同时还是一个证明自己身份地位的标签。

在当前消费者对于高尔夫物业日益旺盛的需求与国家“别墅和高尔夫用地双禁”的政策之下,兼得城市生活便利与低密度住宅双重特色的高尔夫物业,显得日益稀缺而珍贵。

4

惠州楼市尤其是惠城和博罗楼市新一轮发展,需要龙头片区和高端项目带动,目前来看,这个龙头片区就是高铁北站新城,这个高端项目就是龙光天禧。

据悉,龙光天禧目前是高铁北站新城唯一在售的高尔夫物业,位于27洞高尔夫球场的中心位置,其稀缺性与珍贵性彰显无遗。项目内拥三千亩湖山果岭风光,最大化地利用果岭绝版美景,以山为脉,以景为坡,观景瞰湖。而汤泉高尔夫本身位于惠州长寿之乡——博罗境内,被罗浮山、南昆山等四大生态旅游景区环绕,负氧离子高达14.5万/立方厘米。长期居住在这样的环境中,能给人身心健康都将带来潜移默化的影响。

据了解,龙光天禧由中国房地产百强第26名——龙光集团打造,项目位于惠州高铁北站新城,该片区已规划为惠州未来重点发展的城市新中心,未来赣深高铁、广汕高铁、城轨1、3、5号线,深惠城际线都会经过惠州北站。

项目当前在售的有252-318平米别墅产品,而本周六即将推出的是95/108/112平米3-4房果岭景观高层产品,全部户型都是一线正对高尔夫球场景观。

5

汤泉高尔夫所在的惠州高铁北站新城片区,目前已有相当的成熟度。

除正在建设的北站枢纽,片区还有三大高速广惠高速、博深高速、长深高速环绕,从龙光天禧出发走惠州大道到博深高速去深圳,仅需45分钟车程。走广惠高速到达广州、东莞,仅需50-60分钟车程。另,长深高速白石互通出入口预计在2019年建成使用。

而片区的两大城市交通干道惠州大道以及惠博大道,也被当地人比做深圳的深南大道和北环大道,因为贯穿惠州全城,以龙光天禧为例,通过惠州大道或惠博沿江路15分钟就可到达惠州江北CBD。

随着高铁新城规划中的高铁、轨道、高速路网、空港机场等立体式交通配套的全面落地,片区将成为粤港澳大湾区又一枢纽中心。

而片区房地产价值将随着高铁新城利好的逐步释放而日益彰显。

西地那非多久起效

伟哥多少钱一颗

服用万艾可(伟哥)会出现类似感冒的症状吗?

标签